Abogados clásulas suelo en Barcelona y Sabadell

 

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NUESTROS ABOGADOS EXPERTOS EN DERECHO BANCARIO Y CLÁUSULAS SUELO LE AYUDARÁN A EXTINGUIR SU CLÁUSULA SUELO Y A RECLAMAR EL DINERO PAGADO EN EXCESO

 

Abogados expertos en derecho bancario en Barcelona y Sabadell.

Elimine su cláusula suelo y recupere su dinero

1ª VISITA GRATIS EN DESPACHO DE ABOGADOS EXPERTOS EN CLÁUSULA SUELO EN  BARCELONA, SABADELL Y CERDANYOLA

 

Nuestro despacho de abogados en Barcelona y Sabadell cuenta con abogados expertos en derecho bancario y en devolución de dinero abonado por aplicación de las cláusulas suelo

 

LA MAYORIA DE LAS HIPOTECAS  EN ESPAÑA ESTÁN REFERENCIADAS AL EURIBOR

La mayoría de préstamos hipotecarios en España están referenciadas al euríbor.

El Euribor es una tasa de intereses que se calculan a nivel europeo y que fluctúa constantemente.

Los bancos, cuando conceden un crédito, por regla general, exigen en la devolución el pago de ese euríbor más un diferencial. Un préstamo a euríbor + 1 significa que tiene los intereses del euríbor y un punto extra. Esos intereses se revisan cada año, en los que se actualiza (y con ello la letra mensual a pagar) según la cotización del euríbor.

Nuestros abogados expertos en derecho bancario y cláusulas suelo en Barcelona y Sabadell le informarán sobre las cláusulas de su préstamo hipotecario.

 

APLICACIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO

La cuestión es que, ante la fluctuación constante del euríbor, en muchas hipotecas se incluían cáusulas de suelo y techo.

Ello significa que el banco incluía en los contratos unos topes máximos sobre los que los intereses no crecerían aunque el euríbor subiera por encima (techo) y unos topes bajo los que los intereses nunca podrían reducirse (suelo).

Nuestros abogados expertos en derecho bancario y cláusulas suelo en Barcelona y Sabadell le informarán sobre si su préstamo hipotecario tiene cláusula suelo.

 

¿PORQUÉ LA CLÁUSULAS SUELO HAN PERJUDICADO A LOS HIPOTECADOS?

El euríbor alcanzó su máximo de la década en 2008. En verano de aquel año superó el 5%.

Ello significó que, para hipotecas firmadas a euríbor+1, los deudores pagaban más del 6% de interés.

¿Actuaban entonces las cláusulas techo? En general, no llegaron a activarse, porque los contratos de las entidades los habían colocado de media en el 13%.

 

El euríbor, desde 2009, comenzó una bajada vertiginosa.

Sin embargo, muchos hipotecados dejaron de ver bajar sus cuotas. ¿Por qué? Porque el euríbor se situó por debajo del 3% e incluso por debajo del 1% al final del año. Y en los contratos donde había cláusulas suelo, se activaron.

Las limitaciones estaban fijadas, en general, entre el 2% y el 3%, un porcentaje que era fácil de alcanzar, especialmente en comparación con el nivel tan elevado marcado en los techos.

 

Nuestros abogados expertos en derecho bancario y cláusulas suelo en Barcelona y Sabadell le informarán sobre como le ha podido afectar la cláusula suelo de su hipoteca

 

 

DEMANDAS DE LOS HIPOTECADOS ANTE LOS TRIBUNALES

La bajada del euríbor activó las demandas de los hipotecados

Ante la imposibilidad de miles de hipotecados para aprovechar la bajada del euríbor, muchos descubrieron que sus contratos tenían cláusulas suelo. Comenzaron a llegar las denuncias, ya que muchos clientes aseguraban que no conocían su existencia y que las diferencias entre los suelos y los techos eran abusivas.

Los demandantes se organizaron a través de despachos y asociaciones.

 

Nuestro despacho de abogados experto en derecho bancario y cláusulas suelo en Barcelona y Sabadell le ayudará en su reclamación judicial

 

 

RESPUESTA DEL TRIBUNAL SUPREMO

El Tribunal Supremo dio su primera respuesta en 2013 declaró nulas las cláusulas de los contratos "poco transparentes" de varias entidades, a lo que se han ido sumando más resoluciones en la misma línea.

La Sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2013 entendía que no debían devolverse cantidades pagadas con anterioridad a referida fecha

 

RECIENTE SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA EUROPEO

El Tribunal Superior de Justicia Europeo ha determinado que SI deben devolverse todas las cantidades abonadas y no solo las posteriores  mayo de 2013

 

 

¿QUÉ HACER SI TIENES TODAVÍA UNA CLÁUSULA SUELO?

Si tiene una cláusula suelo venga a conocer nuestro despacho de abogados experto en derecho bancario y cláusulas suelo en Barcelona y Sabadell

Le atenderemos de forma gratuita y revisaremos las condiciones de su préstamo hipotecario

Somos abogados expertos en derecho bancario

Exigiremos la extinción de su cláusula suelo y la devolución de las cantidades que ha abonado en exceso.

 

 

ELIMINE SU CLÁUSULA SUELO Y RECUPERE EL DINERO QUE HA PAGADO EN EXCESO

 

 

ABOGADOS EXPERTOS EN DERECHO BANCARIO Y CLÁUSULAS SUELO EN BARCELONA

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CRONOLOGÍA DE LAS CLÁUSULAS SUELO

1997: Los bancos, cuando comienza la burbuja inmobiliaria, empiezan a incluir cláusulas suelo en sus contratos hipotecarios.

2009: Comienza a caer el Euribor.

2011: Primer fallo contra la aplicación de estas cláusulas por un Juzgado de Sevilla.

2012: El Euribor cae por debajo del 1% gracias al recorte de tipos del Banco Central Europeo. Los hipotecados ven que no tiene ningún efecto sobre sus cuotas hipotecarias y comienzan a demandar de forma masiva.

2013: El Tribunal Supremo, en una sentencia del mes de mayo, declara nulas las cláusulas suelo de las hipotecas en caso de existir falta de transparencia y obliga a reembolsar las cantidades indebidamente pagadas desde esa fecha.

2015: La Comisión Europea se pronuncia a favor de la retroactividad total de las cláusulas suelo, es decir, desde la firma del contrato hipotecario y no desde la fecha en la que se pronuncia nuestro Tribunal Supremo.

2016: El 26 de abril de este año, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) celebra una vista oral antes de tomar una decisión definitiva sobre la retroactividad.

2016: El Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid anula las cláusulas suelo de 40 entidades bancarias.

2016: 12 de julio.  El  abogado general del TJUE (Tribunal de Justicia europeo) realiza un estudio preliminar del caso.

Diciembre de 2016 el TJUE declara que procede aplicar la retroactividad total en la devolución de las cantidades abonadas por aplicación de Las cláusulas suelo en las hipotecas.

 

 

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